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規劃人口近13萬! 超25幅居住地! 廈門又一新城規劃發布
  來源:廈門房地產聯合網  發布時間:2022-1-5 

 

  廈門又一片區規劃出爐!

  總用地麵積約875公頃

  總建築麵積約830萬平

  人口規模為近13萬人

  定位為打造

  以科創研發與濱海旅遊度假為主

  產城融合的高素質高顏值綜合性片區

  近日,市自然資源規劃局公示,關於同安區12-15西柯南編製單元(環東海域新城範圍)控製性詳細規劃公布!

  為更好地指導同安區12-15西柯南編製單元(環東海域新城範圍)規劃建設管理,合理確定片區的土地使用、完善公共管理與公共服務設施、交通設施和公用設施等控製要求,特開展本規劃。

  項目區位及範圍:規劃區位於廈門市同安區,北至海翔大道,南至觀海路,西至同集路,東至同安灣西岸,總用地麵積約8.75平方公裏。

  (點擊放大查看)

  片區定位:以科創研發與濱海旅遊度假為主導,產城融合的高素質高顏值綜合性片區。

  主導用地性質:商業服務業用地、居住、綜合配套

  總用地麵積:875公頃

  建設用地麵積:748公頃

  總建築麵積:830萬平方米

  居住建築麵積:456萬平方米

  總綠地麵積:226公頃

  人口規模:12.7萬人

  規劃控製條文(上下滑動可查看)

  1、片區構成:本片區包含12個管理單元

  2、規劃範圍功能定位:以現代服務業為主導功能多元複合配套設施完善宜居宜業宜遊的高素質高顏值綜合性片區。

  3、強製性內容:單元控規的主導屬性、總建設規模“六線”(包括藍線、綠線、紅線、黃線、紫線、軌道交通橙線下同)“三設施”(包括公共服務設施、道路與交通設施、公用設施下同)等內容以及規劃地塊的用地性質用地規模容積率公共服務設施和基礎設施配套規定等。

  4、開發強度控製:本編製單元確定的地塊士地使用性質及開發強度,根據實際情況若需變更應按照相關程序和審批權限經批準後執行。

  5、配套設施保障:本編製單元確定的配套設施為強製性規定,不得隨意減少數量或壓縮規模配套設施的位置若因實際情況變化可在本編製單元內調整。

  6、道路交通組織:本編製單元內主次幹路的等級、寬度為強製性規定。在走向與通行能力不變的情況下,道路線型可以根據現狀情況微調,但需按照相關程序和審批權限。經批準後執行。支路因實際情況需要調整可做適當修改並報規劃管理部門備案。

  7、開放空間控製:本編製單元以美峰生態公園體育公園官潯溪公園的公園綠地為主,通過片區的綠道以及沿道路設置的綠化帶構建了點線、麵相結合的綠地係統。在保障開放空間用地麵積不變的情況下,其具體邊界可以適當微調。但需按照相關程序和審批權限經批準後執行。

  8、城市設計引導:本編製單元內建築及環境設計應凸顯特色。在空間上通過視廊、通道與建築高度控製注重水體城市景觀與片區內主要開放空間聯係起來。

  9、地下空間控製:本編製單元內地下公共空間開發主要集中於軌道交通站點、商業公共服務設施中心組團可利用公共綠地及學校場地建設地下停車場、人防等設施。

  10、海綿城市要求:本編製單元防洪標準按50年一遇設防,防潮標準為100年一遇防澇標準按有效應對50年一遇設防。單元年徑流總量控製率目標為75%。

  從本次規劃圖可以看到,該片區將規劃有超25幅二類居住地塊,超10幅商服用地,規劃小學、初中、高中,還有社區健身公園、生鮮超市等公共設施。同時片區內未來有地鐵9號線橫貫,還有BRT環繞在側。

  該片區規劃人口12.7萬人,主要以科創研發與濱海旅遊度假為主導,以現代服務業為主導功能,多元複合配套設施,完善宜居宜業宜遊的高素質高顏值綜合性片區。

  除上述之外,環東的重磅配套,環東海域新城文體公建群即“環東之眼”、環東海上歌劇院(一期),美峰體育公園客運碼頭(同安區),還有跨東海域通道、同安至廈門島快速通道的規劃建設也正在積極推動中。

  此外,廈門未來科技城初步計劃落戶於環東海域區域,以新城美峰和西柯片區為重要核心,未來將打造區域創新高地。

  隨著片區規劃曝光,未來配套落地、產業的引進,人氣的聚集!未來環東海域新城片區發展不可小覷,讓我們共同期待!

 
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